Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Mans →
Peu de marge : une offre autour de 587 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 040 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/09/2026 | 605 000 € | — mise en ligne |
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Rare : Proprièté sur LE MANS entouré de 18000 M² Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'une grande véranda exposée sud. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un couloir avec penderie. Ce niveau est complété par une lingerie, une seconde grande pièce de séjour avec cheminée ouverte, une cuisine supplémentaire et une pièce polyvalente. A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec placards, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur se compose d'un terrain entièrement clos de 18 000 m², incluant un garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave et plusieurs petites dépendances. Un étang poisonneux est également présent pour les passionnés de la peche ... Une piscine chauffée couverte ou completement découverte suivant la météo vous attend pour profiter de bons moments . Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Alors je vous attends pour les visites. Budget : 605000 euros, honoraires 20000 e (3,42 % TTC inclus charge acquéreur), soit 585 000 euros hors honorai...
