Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (832 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/09/2026 | 89 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE/ JACQUARD. CENTRE VILLE DE SAINT-ETIENNE, A DEUX PAS DE L'ECOLE D'ARCHITECTURE, PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN. AU 2ème ETAGE SUR 3 SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN . APPARTEMENT DE TYPE F5. 107,99M² CARREZ A RENOVER. CAVE ET GARAGE (loué actuellement 70€/MOIS). - ENTREE (10,45 m²). - CUISINE FERMEE (11,40 m²). - BUANDERIE (2,54 m²) . - SALON/SAM (19,88 m²). - 3 CHAMBRES (14,34 m², 12,87m2, 15,51m2 ). - DEGAGEMENT(6,82 m²) . - COULOIR (1m2) - SALLE D'EAU 1 (5,57 m²) . - SALLE D'EAU 2 (6,17 m²) . - WC (0,91m2) - PLACARD (0,53 m2) CAVE - GRENIER - GARAGE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ. DOUBLE VITRAGE BOIS. VOLETS ROULANTS MANUELS. EXPO EST/OUEST. TAXE FONCIERE (2025) : 1 512€/an. CHARGES APPELEES 2026 : 93,69€/MOIS soit 1 124,28€/an ( charges générales et du bâtiment, fonds de travaux). COPROPRIETE : Date de construction : aux alentours de 1850. Nombre de lots à usage d'habitation : 16 lots. Numéro des lots vendus : Lots vendus représentants 130/1 001èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :D-218 GES : D-48. Estimation des coûts annuels d'éne...
