Superbe Duplex T4, proximité Quai du Wault Lille
Lille 59000

299 000 €
76 m² 3 pièces 3 885 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lille

3 885 €/m²
Prix demandé au m²
4 030 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 3,6 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 213 €/mois
Loyer estimé (15,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 289 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/09/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez ce superbe T4 rénové avec soin, esprit "maison", niché dans une petite copropriété du début du siècle. Il séduit par son authenticité et son confort moderne, offrant une vue paisible sur la cour intérieure. L

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