Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 797 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/09/2026 | 269 800 € | — mise en ligne |
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Entre la gare et la Petite France - Quartier Musée d'art moderne - Laiterie.La localisation de ce bien est idéale car elle permet non seulement d'accéder très vite aux autoroutes, la ligne de tram est au pied de l'immeuble, la gare est à 9mn, et surtout le centre-ville est à 2 pas avec tous ses commerces divers et variés, restaurants...Rue de Molsheim, découvrez ce séduisant 3 pièces entièrement rénové au 3ème étage, lumineux et traversant. Avec ses 2,80 m de hauteur sous plafond, il marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel. Les chambres, au calme, bénéficient de vues dégagées et vous offriront des réveils tout en douceur, bercés par le chant des oiseaux. Il se compose :- d'une entrée avec un grand espace de rangement- d'un séjour d'environ 19m2 avec accès au balcon- d'une grande cuisine meublée de 9m2 avec accès au 2ème balcon- d'une salle de douche- d'un WC séparé- de 2 chambres spacieuses de 15 et 16m2.En annexes : une grande cave privative, un local vélo commun, ainsi qu'une cour intérieure commune. Contact : Mme Pfeiffer : 06.30.49.31.61Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1416.00 euros.
