Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Peu de marge : une offre autour de 525 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/09/2026 | 545 000 € | — mise en ligne |
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Les Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement refait à neuf en 2016 et rafraîchi récemment, calme sur cour arborée, lumineux et exposé sud-est de 49,07 m² carrez au 3ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, un grand séjour avec une cuisine semi-ouverte dotée d’une grande verrière, deux chambres avec rangements dont une chambre d'enfant/bureau, une salle de bain avec une baignoire et un sèche serviette électrique, WC séparé. Parquet, belle hauteur sous plafond, fenêtres en bois double vitrage, porte blindée. Proche du métro Exelmans, l’immeuble est situé dans un quartier calme à proximité de restaurants, commerces, centres de santé, et des transports (métro ligne 9 et 10, bus ligne PC1 et 62). Une cave de 4m2 et un local à vélo complètent ce bien. Copropriété très bien entretenue sans contentieux. Taxe foncière : 854 euros, charges de copropriété : 200 euros/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
