Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Peu de marge : une offre autour de 593 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/09/2026 | 608 000 € | — mise en ligne |
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Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces situé à deux pas du Canal Saint-Martin. Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 7, cet appartement lumineux, d’une surface de 59,60 m2 (loi Carrez) est composé d’une entrée avec à sa gauche immédiate une cuisine conviviale ouverte sur la pièce de vie, toute équipée (plaques à induction, four, four micro-onde, frigo, congélateur, lave-linge). Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec double fenêtres et toilettes. Meublé avec tout le nécessaire, il ne vous reste plus qu’à déposer vos bagages ! L'immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité de nombreux commerces avec primeurs, supermarchés, épiceries, restaurants et bars ainsi que des crèches et établissements scolaires. Une belle cave complète ce bien Les + du bien : - Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée - Très bon état - Nombreux rangements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2.088 euros Taxe foncière : 775 euros Consommations Energétiques (kWhEP/m2.an): 242 (E) Emissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m2.an)...
