Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Négociation possible : une offre autour de 638 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/09/2026 | 670 000 € | — mise en ligne |
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Les Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 53 m² refait à neuf il y a deux ans avec 30 m² de terrasse situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et une hauteur sous plafond de 2,81 mètres, de 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et water closet. Limmeuble est situé dans un quartier très calme et à proximité d'établissements scolaires (école maternelle en face de l'immeuble et école Sainte Marthe à 5 min à pied). Vous aurez un parc et un square à moins de 2 minutes. Vous bénéficierez des nombreux commerces de proximité avec restaurants, primeurs, supermarchés et bars (avenue de Saint-Ouen / rue de la Jonquière / hasard ludique). Il se trouve à 150 mètres du métro Porte de Saint Ouen (ligne 13) et à 5 mn à pied de la station Épinettes - Pouchet (ligne 3b du tramway) et de la station Guy Moquet (ligne 13). Une cave de 3 m2, un gardien et un local vélo complètent ce bien. Copropriété très bien entretenue sans contentieux. Possibilité d'acquérir avec ce bien une place de parking en sous sol - prix : 20 000 euros honoraires agence inclus. Taxe foncière : 896 euros, charges de copropriété : 210 euros...
