Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Peu de marge : une offre autour de 516 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/09/2026 | 535 000 € | — mise en ligne |
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Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 60 m2 (48,40 m2 loi carrez) situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Cet appartement très lumineux et ensoleillé (orienté sud-est), au-dessus des toits parisiens, bénéficie d’une distribution idéale : une salle à manger sur une cuisine équipée ouverte avec table centrale, un séjour avec puits de lumière, une chambre mansardée sur cour et une salle d’eau avec toilettes et fenêtre. Ce deux pièces dispose d'un véritable cachet avec ses poutres, sa hauteur sous plafond, ses combles de 4 m2 et sa vue sur les toits parisiens. A proximité des commerces et des transports en commun : Métro (ligne 11 station Goncourt ; Ligne 2 station Belleville) et Bus (ligne 75) Les + du bien : - Calme et lumineux - Bel hauteur sous plafond et puits de lumière - En plein cœur d’un quartier commerçant et recherché Le bien est soumis au statut de copropriété 36 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2.184 euros Taxe foncière : 497 euros Consommation conventionnelle : 281 kWhEP/m².An(E) Estimation des émissions...
