Courtier en crédit : utilité et coûts en 2026

Le courtier en crédit immobilier négocie pour vous auprès de plusieurs banques. Service utile ou coûteux ?

Ce que fait le courtier

• Analyse votre dossier et le présente sous son meilleur jour,
• Démarche 5-10 banques simultanément,
• Compare les offres et négocie les conditions,
• Vous accompagne jusqu'à la signature.

Le coût

• Courtier en ligne (Pretto, Cafpi…) : honoraires 0,5-1 % du capital, parfois plafonnés.
• Courtier de réseau (Empruntis, Meilleurtaux…) : 1-2 %.
• Souvent gratuit en cas de non-aboutissement (paie au succès).

Ce qu'on gagne

Sur un crédit à 250 000 €, un taux gagné de 0,3 % représente 10 000 à 12 000 € d'économies sur la durée. Le courtier qui prend 2 500 € reste largement profitable.

Quand passer en direct

• Très bon dossier (revenus élevés, apport important, CDI),
• Bonnes relations existantes avec votre banque principale,
• Vous avez le temps et l'envie de comparer vous-même.

Quand le courtier est précieux

• Profils atypiques (TNS, intermittents, expatriés),
• Dossier complexe (achat en SCI, démembrement),
• Pas le temps de démarcher.