Mandat exclusif, simple, semi-exclusif : que choisir
Le type de mandat conditionne l'engagement de l'agence et le résultat de votre vente. Comparaison.
Confier la vente de son bien à une agence implique un choix structurant : le type de mandat.
Mandat simple
L'agence prospecte, mais vous pouvez aussi vendre par vous-même ou via d'autres agences. Avantage : large visibilité. Inconvénient : l'agence sous-investit (pas certaine d'être rémunérée). Délais souvent allongés.
Mandat exclusif
Une seule agence, ne pouvez pas vendre seul. Avantage : l'agence s'investit pleinement (photos pro, communication, visites, négociation). Inconvénient : si elle est nulle, vous êtes coincé.
Mandat semi-exclusif
Exclusif côté agences (une seule), mais vous gardez le droit de vendre vous-même. Compromis qui se généralise.
Repères de performance
En moyenne, un mandat exclusif vend 30 à 40 % plus vite qu'un mandat simple. Le bien est mieux présenté, mieux qualifié, mieux négocié.
La durée d'engagement
Loi Hoguet : maximum 3 mois exclusifs, renouvelables tacitement. Au-delà, vous pouvez résilier à tout moment avec 15 jours de préavis. Choisissez l'agence soigneusement plutôt que de signer court.